マンション内覧会同行
本日、 内覧会が無事終了いたしました。私自身は仕事の都合で同席できませんでし たが、早速、家族から連絡が入りました。
素人の私どもだけでは、到底できなかったような綿密かつ専門的な調査を実施して いただき、指摘箇所は数百にも及んだと聞きました。お陰さまで、安心して新居に移 ることができます。家族ともども、御社に同行をお願いして本当によかったと話し 合ったところです。当初、1時間の予定が、結局、調査は5時間にも及び、ご担当の永 島様には大変お世話になったとのことです。ご迷惑をお掛けしたのでなければよいが と案じておりますが、永島様にもどうぞくれぐれも宜しくお伝えくださいませ。な お、施工主の大林組様も、長時間の調査に快く応じてくださったとのこと、併記させ ていただきます。
簡単ではございますが、取り急ぎ御礼まで。
東京都世田谷区．ＯＮさま
この前は私どものマンション内覧会に同行してくれて、ありがとうございました。調査を開始すると、てきぱきとチェックをはじめ、壁クロスのふくらみ、ドアの不具合、収納扉のビスのないことなど次々と指摘して行き、頼もしい限りでした。最初は自分だけでやろうと思っていましたが、頼んだことは正解でした。
東京都文京区．ＳＹさん
マンションを購入するにあたって、一応勉強したつもりなんですが、同行していただいた福田さんにスラブ厚等の構造のことや意匠について質問したところ、さすがマンションメ−カ−にいただけあって、本質をついた回答をその都度いただき、本当に勉強になりました。
神奈川県鶴見区．ＨＭさん
先日はマンション内覧会に同行していただいて、ありがとうございました。同行してくれる専門家の方がいることをインタ−ネットで知り、急きょお願いすることにしました。日時が迫っていましたが対応してくれて、調査も手際よく的確で、安心して入居できました。
東京都杉並区．ＪＵさん
今日は思いもよらずプロの３人の目で確認いただけましたので、とても感謝しております。さすがプロのお仕事と言うべきもので、素人では気づかない部分までチェックしていただきましたので、本日の指摘事項が完璧に善処されると、完成度の高い状態で引き渡しを受けることが可能になると思っています。
不動産調査会社が玉石混淆ある中で、御社を選択したことは、ラッキ−でした。
東京都調布市．ＨＯ様
不動産調査報告書
土地を探していましたが、広さが予定よりあり価格も思ったより安い物件が出ました。非常に気に入ったのですが、だらだらと北下がりで対象地は有蓋の水路に接していることが気になりました。
このため御社の「不動産調査報告書」を依頼したところ、軟弱地盤である可能性が高く、過去に近所で水害による被害も出ているところであることを知りました。
また価格調査、不動産会社チェックもあり、今回は購入を見送りました。
その後良さそうな物件を探し出し、再度 不動産が多面的にわかる「不動産調査報告書」を依頼した結果、問題ない物件であることを確信して、安心して土地を購入できました。現在家を新築中です。
東京都世田谷区．ＫＩさん
東京システム鑑定、星様
先日は、いきなりぶしつけなメ−ルを差し上げて失礼しました。そのようなメ−ルに星様自ら大変ご丁寧に、また非常に親切なご返信をいただき、今回購入しようとしている建売物件について「不動産調査報告書」の作成をお願いしようと思った次第です。
報告書の説明を受け、さすがプロの勘所をしっかり押さえた的確なものだと感じました。 今回は売り主さん、仲介会社に対して不信感がぬぐえず、魅力的な物件ではあったのですが御社の調査結果も参考にして見送りました。
今後、また良い物件に出会えると思いますが、その時もぜひ調査を依頼したいと思います。まだまだ寒い日が続いております。星様も社員のみなさま共々、ご健康に十分御注意下さい。
神奈川県港北区．ＧＫさま
不動産鑑定評価
父が亡くなって相続が発生しました。不動産をいくつか持っていたので、相続人間でどう分割するか迷いましたが、間に立つ人がいて、「不動産鑑定評価書」を取ったらどうかという話が出て、御社に不動産鑑定評価書の作成を依頼することにしたのです。この結果、すべての相続分が公平に金銭評価されたので、財産分けが円満に終了しました。
東京都世田谷区．ＲＩさま
東京郊外に土地を持っていた父が亡くなり、膨大な相続税を納めました。
ところが、相続税課税の基となる土地の時価が、都市計画法の関係で１０００以上の土地なので、実際はもっと安いので御社に相談したところ、法定申告期限日から１年間に限り、更正の請求ができると言うことを知り、不動産鑑定評価書で適正な時価を証明した結果、税金が還付され大いに感謝しております。
東京都調布市．ＳＲさん
都内の商店街で店舗を借り、小さな商売を経営して２０年になります。確かに建物も古くなり、建て替えか大規模な修繕が必要な時期になったとは思えますが、大家さんからビルを建て替えるので、立ち退いてくれないか、と言う申し入れがあったのです。うちの顧客は地元の人ですしなじみもあって、なかなかよそで商売する訳にはいきません。 弁護士の先生にお願いしたところ、不動産鑑定士に頼んだ評価書を証拠として調停を行い、何とか納得できる立ち退き料になり、今では移転先で商売をやっています。
東京都新宿区．ＲＳさん
私が経営する会社所有の社宅を、自宅用に会社から購入しようと思い、適正な時価と思われる価格で、売買しようとしました。ところが、顧問の税理士さんから、会社とその会社役員との不動産売買には不動産鑑定書を添付して、適正であることを証明しなければいけません、とのことで御社に鑑定書の作成を依頼し、無事契約は完了しました。 公的に不動産の適正な時価を証明するものは、不動産鑑定評価書だけなんですね。
東京都杉並区．ＲＫさん
